{"id":258,"date":"2021-09-27T20:33:32","date_gmt":"2021-09-27T18:33:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portesmid.com\/?p=258"},"modified":"2021-09-27T20:33:32","modified_gmt":"2021-09-27T18:33:32","slug":"les-grandes-etapes-pour-obtenir-un-credit-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portesmid.com\/les-grandes-etapes-pour-obtenir-un-credit-immobilier\/","title":{"rendered":"Les grandes \u00e9tapes pour obtenir un cr\u00e9dit immobilier"},"content":{"rendered":"

Les d\u00e9marches ne sont pas moindres en ce qui concerne les pr\u00eats immobiliers. Voici comment proc\u00e9der sans s’induire en erreur.
\n<\/p>\n

Les crit\u00e8res des banques<\/h2>\n

\"\"Une demande de pr\u00eat immobilier est accord\u00e9e par la banque sous certaines conditions. Dans un premier temps, les dossiers sont \u00e9valu\u00e9s en fonction des revenus, de l’apport personnel, de la position en g\u00e9n\u00e9ral du demandeur par rapport \u00e0 son endettement et sa capacit\u00e9 \u00e0 \u00e9pargner, de son m\u00e9tier, et de sa gestion de compte courant.
\nIl n’est pas toujours \u00e9vident d’obtenir un retour positif de la banque, de ce fait, il faut miser sur un bien immobilier qui est adapt\u00e9 \u00e0 ses moyens en termes de co\u00fbt, surtout quand on n’est qu’\u00e0 sa premi\u00e8re acquisition immobili\u00e8re. Dans ce cas, si le taux d’endettement est sup\u00e9rieur \u00e0 33%, ou si le reste \u00e0 vivre n’est pas assez suffisant, la chance d’avoir le pr\u00eat s’annonce plut\u00f4t faible. Aussi, le saut de charge ne doit pas \u00eatre tr\u00e8s cons\u00e9quent ; autant de param\u00e8tres d\u00e9terminent la probabilit\u00e9 d’avoir le cr\u00e9dit.<\/p>\n

Comment y parvenir ?<\/h2>\n

\"\"Ceux qui disposent d’un m\u00e9tier stable n’ont pas de mal \u00e0 obtenir un cr\u00e9dit immobilier. La banque se fie aux revenus, qui doivent recouvrir toutes les d\u00e9penses du demandeur. L’id\u00e9al est d’avoir un contrat en CDI, n’emp\u00eache en CDD ou en int\u00e9rim, il reste tout de m\u00eame possible d’avoir l’accord des banques. L’apport personnel requis est souvent de 10% par rapport au montant demand\u00e9.
\nIl est important de faire preuve de mod\u00e9ration dans la gestion de son argent. La banque v\u00e9rifie si l’emprunteur r\u00e9ussit \u00e0 faire des \u00e9conomies, s’il n’est pas souvent \u00e0 d\u00e9couvert, et s’il ne fait pas recours r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 des pr\u00eats. De toutes les mani\u00e8res, les banques se renseignent sur chaque situation de l’emprunteur.
\nUn dossier a toutes ses chances d’\u00eatre valid\u00e9 dans la mesure o\u00f9 l’emplacement et le type de logement entrent dans les crit\u00e8res mis en avant par la banque concern\u00e9e. A ce moment, elle calcule l’estimation de revente et de plus-value. C’est en fonction de ces r\u00e9sultats qu’elle approuve ou rejette une demande.
\nPar ailleurs, faire appel \u00e0 un courtier immobilier devient une solution accessible pour ceux qui souhaitent s’engager dans un pr\u00eat immobilier. Il a pour r\u00f4le d’intervenir entre l’emprunteur et la banque elle-m\u00eame. Le courtier a le pouvoir de d\u00e9poser la demande aupr\u00e8s de plusieurs banques \u00e0 la fois. Il accompagne le demandeur dans chaque \u00e9tape, en garantissant un \u00e9norme gain de temps sur le traitement des dossiers administratifs. Cet expert qui sert d’interm\u00e9diaire augmente toute ses chances de mettre la main sur la meilleure offre du march\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les d\u00e9marches ne sont pas moindres en ce qui concerne les pr\u00eats immobiliers. Voici comment proc\u00e9der sans s’induire en erreur.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":261,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portesmid.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/258"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portesmid.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portesmid.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portesmid.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portesmid.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=258"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.portesmid.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/258\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":262,"href":"https:\/\/www.portesmid.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/258\/revisions\/262"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portesmid.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/261"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portesmid.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=258"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portesmid.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=258"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portesmid.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=258"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}